Планировка участка под строительство дома

Для правильной постройки дома важно несколько факторов. В первую очередь нужно собрать все необходимые разрешения и документы на постройку. Затем производится тщательная планировка участка под строительство дома, по которой и производятся все строительные работы.

На планировку участка во многом влияют его параметры – размер, расположение и геометрия. Предлагаем Вам рассмотреть аспекты, которые наиболее важны при планировке участка под строительство дома.

На предварительном плане местности производится разметка всех нюансов рельефа, наиболее крупных деревьев, подъездов и тому подобного. Также внимание стоит обратить на место расположения участка – возвышенность это или низина, степь или же остатки некогда густого леса.

На плане отображаются все элементы и отдельные объекты застраиваемого участка в их оптимальном расположении. Вот тут и нужна правильная планировка участка под строительство дома. Учитывая особенности того или иного объекта, выбирают оптимальное место для его расположения. Жилой дом, к примеру, располагают исходя из сторон света, участок под сад/огород размещают на солнечной стороне.

Производится планировка участка вместе с планировкой самого дома – до подготовки документации по проекту. А уже после того, как проект полностью готов, можно согласовывать его и утверждать в соответствующих инстанциях.

Несколько аспектов, которые необходимо соблюдать при произведении планировки участка:

  1. Требования архитектурно-строительных норм.
  2. Требования пожарной безопасности.
  3. Требования санитарного плана.

Также стоит уделить внимание вопросу соседского взаимодействия, планируя строительство таким образом, чтобы не нарушать права и территориальные рамки соседей каким-либо образом.

Производится планировка участка под строительство дома примерно в таком порядке:

Весь участок разбивается на три отдельные зоны различного функционального назначения. Первая зона отводится под жилые постройки. В ней располагают сам дом, спортплощадку, бассейн и тому подобное. Во второй зоне располагают постройки хозяйственного назначения – баню, сарай, гараж, сборник мусора и т.д. Третья же зона – сельскохозяйственная. В ней располагают огород, сад, парники и теплицы.

В первую очередь стоит определить расположение площадки, на которой будет располагаться дом. При этом учитывают такие моменты: удаленность фасада здания от дороги – не менее 3 метров, ориентировка расположения дома зависит от сторон света, поскольку это повлияет на расположение внутренних помещений. Расположение гаража можно вынести как в пристройку, так и в качестве первого этажа жилого дома. Около дома располагают различные декоративные постройки (беседки, фонтанчики и т.д.), а также спортплощадку. Ландшафтным дизайном сегодня занимается достаточно большое количество компаний, так что облагораживание участка любимым пейзажем не станет проблемой. Не стоит устранять с участка всю растительность, поскольку не в каждом случае создание ландшафта легче начинать с нуля. Вполне может оказаться, что именно естественно растущие деревья и кусты станут основой будущего ландшафта Вашего участка.

Расположение хозяйственных построек производится, как правило, с северной стороны участка, поскольку при таком расположении они не портят общий внешний вид, не привлекая излишнего внимания, а также не претендуют на лучшие места на участке. С той же целью часто хозяйственные постройки совмещают и строят в виде одноблочного строения.

Планируя расположение садово-огородного участка, стоит задуматься о своих предпочтениях в этом плане. Если душа Ваша лежит к постоянной борьбе за урожай с сорняками и вредителями, огород просто обязан иметь место. В такой ситуации располагать грядки стоит на освещенной территории, не закрытой от солнечного света. В противном случае будет вполне достаточно высадить небольшой плодовый садик.

В планировке участка под строительство дома также не стоит забывать и о системе орошения. Продумав ее изначально, Вы обезопасите себя от последующих проблем с разбросанными по участку шлангами.

Еще статьи по теме: